Resmi Gazete'de yayımlandı: Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor!

Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kritik düzenleme Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile önümüzdeki yıl uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri resmen kesinleşti.

Yeni düzenleme; yalnızca konutları değil, fabrika, otel, hastane, banka, okul ve havuz gibi çok sayıda ticari ve sosyal yapının da vergiye esas maliyet değerlerini yeniden belirledi.

Konutlarda Sınıfına Göre Metrekare Maliyetleri Açıklanan verilere göre konutlar için geçerli olacak en düşük (asgari) ve en yüksek (azami) metrekare inşaat maliyet bedelleri inşaatın sınıfına göre şu şekilde sıralandı:

Lüks İnşaat: 12.642,67 TL – 27.712,26 TL 1. Sınıf İnşaat: 5.335,40 TL – 18.532,07 TL 2. Sınıf İnşaat: 3.758,56 TL – 12.555,79 TL 3. Sınıf İnşaat: 1.269,61 TL – 8.551,49 TL Basit İnşaat: 604,10 TL – 3.856,64 TL

Emlak Vergisi Hesabı Nasıl Yapılıyor? Mükelleflerin ödeyeceği emlak vergisi; gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediye tarafından belirlenen asgari rayiç değerler üzerinden, taşınmazın türüne göre belirlenmiş oranlar dahilinde hesaplanıyor.

Standart vergi oranları şu şekilde uygulanıyor: Konutlar: ‰1 (Binde bir) İş Yerleri: ‰2 (Binde iki) Arsalar: ‰3 (Binde üç) Araziler: ‰1 (Binde bir)

Büyükşehirlerde Vergi Oranı İki Katı! Taşınmazın bulunduğu belediyenin Büyükşehir statüsünde olması halinde, yukarıdaki standart vergi oranları %100 artırımlı (2 katı) olarak uygulanıyor..

Örneğin; (Büyükşehirdeki bir konut için vergi oranı binde 2, iş yeri için binde 4 olarak hesaplanıyor.)