Tapu işlemlerinde yeni dönem!

1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla tapu işlemlerinde "Güvenli Ödeme Sistemi" kullanımı zorunlu hale geliyor.

Bu düzenleme ile gayrimenkul alım-satım süreçlerinde alıcı ve satıcıyı koruyan bloke sistemi devreye giriyor.

Söz konusu tarihten itibaren elden nakit ödeme veya doğrudan havale gibi yöntemler kullanılamayacak; ödemeler yalnızca sistem üzerinden bloke edilerek gerçekleştirilecek.

Tapu işlemlerinde artık "önce mülkiyet devri, sonra ödeme" prensibi uygulanacak.

Satış bedeli, tapu sicilindeki tescil işlemi bitene kadar sistemde bloke edilecek ve işlem onaylandığı anda satıcının hesabına otomatik olarak aktarılacak.

Bu düzenleme sayesinde tapu dairesine nakit para taşıma dönemi tarihe karışıyor.

Alıcı ve satıcı, anlaşmalı bankalar veya yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme başvurarak, tescil anında paranın saniyeler içinde el değiştirmesini sağlayacak.

Gayrimenkul satışlarında nakit ödeme kaynaklı dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık risklerinin önüne geçmek amacıyla önemli bir düzenleme yapılıyor.

İkinci el araçlarda kullanılan 'Güvenli Ödeme Sistemi', artık taşınmaz satışlarında da mecburi olacak.

İlk olarak 1 Mayıs tarihi duyurulsa da, uygulama 1 Temmuz itibarıyla devreye girecek.

Bu sistem sayesinde yüksek meblağların elden taşınmasının yarattığı güvenlik açıklarının kapatılması ve işlemlerin kayıt altına alınması amaçlanıyor.

Ticaret Bakanlığı yetkilileri, taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemine geçiş sürecine ilişkin detayları paylaştı.

Sistemin 1 Temmuz 2026 tarihinde devreye alınması hedeflenirken, altyapı çalışmalarının eksiksiz tamamlanabilmesi amacıyla Bakanlığa 3 aya kadar süre uzatımı yapma yetkisi tanınması öngörülüyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile teknik koordinasyonun sürdüğü ve mevzuat çalışmalarının nihai aşamaya geldiği belirtilirken, düzenlemenin mümkün olan en kısa sürede yürürlüğe girmesi amaçlanıyor.

Süreç şu şekilde işleyecek; Gayrimenkul sektöründe yıllardır alıcı ve satıcıyı tedirgin eden "önce para mı yoksa tapu mu teslim edilmeli" ikilemi, devreye girecek yeni güvenli ödeme sistemiyle son buluyor.

Bu yeni dönemde taraflar satış bedeli üzerinde anlaştıktan sonra güvenli ödeme sistemi üzerinden işlemi başlatacaklar.

Süreç işlerken alıcı, ödemeyi doğrudan satıcının hesabına aktarmak yerine sistemin kontrolündeki blokeli bir hesaba yatıracak.

Tapu devri tamamlanana kadar para bu güvenli havuzda kilitli tutulurken, resmi satışın gerçekleşmesiyle birlikte para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek.

Olası bir aksilik durumunda tapu devri yapılamazsa, yatırılan bedel doğrudan alıcıya iade edilecek.

Sistemin kullanımı sırasında sembolik bir hizmet bedeli tahsil edilecek olup, bu ücretin miktarı uygulamanın resmen yürürlüğe gireceği tarihte netleşmiş olacak.