TÜİK'in açıkladığı verilere göre Haziran ayında aylık enflasyon yüzde 0,99, yıllık enflasyon ise yüzde 32,11 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE ise yüzde 32,03 oldu. Böylece Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ile mülk sahipleri için uygulanabilecek azami zam oranı da kesinleşmiş oldu.
Manisa'da Çok Sayıda Sözleşme Yenilenecek
Temmuz ayı, Manisa'da da çok sayıda konut ve iş yeri kira sözleşmesinin yenilendiği dönemler arasında yer alıyor. Açıklanan yeni oran doğrultusunda ev sahipleri yasal üst sınırı aşamayacak, kiracılar ise kira artışlarını yüzde 32,03 tavan oranı üzerinden hesaplayabilecek.
Gayrimenkul Uzmanları, açıklanan oranın kira artışlarında uygulanabilecek en yüksek sınır olduğuna dikkat çekerek, ev sahibi ile kiracının karşılıklı anlaşması halinde daha düşük bir artış oranı üzerinde uzlaşabileceğini ifade etti.
Yeni Kira Tutarları Nasıl Hesaplanacak?
Açıklanan tavan orana göre;
- Mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutun yeni kira tutarı 26 bin 406 TL'ye yükselecek.
- 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli ise 39 bin 609 TL olacak.
Bu hesaplamalar, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış oranı esas alınarak yapılıyor.
Üst Sınır Niteliği Taşıyor
Uzmanlar, yüzde 32,03 olarak açıklanan oranın zorunlu zam oranı değil, yasal üst sınır olduğunu hatırlatıyor. Buna göre ev sahibi ile kiracının karşılıklı mutabakat sağlaması durumunda daha düşük bir kira artışı uygulanmasının önünde herhangi bir engel bulunmuyor.