Saruhanlı İcra Dairesi 226 m2 Taşınmazı Satışa Çıkardı

Örnek No:55*

T.C.
SARUHANLI
İCRA DAİRESİ
2020/281 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/281 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosya üzerinde ve Manisa İli Saruhanlı İlçesi Gökçeköy Mahallesi 2387 parselin kadastro bilirkişinin ölçümleri sonucu 226 m2 alanlı avlulu ev vasfında ve Ahmet UYSAL adına 1/1 tam hisseli olarak kayıtlı olduğu tespit edildi. Dava konusu parsel Saruhanlı İlçesi Gökçeköy Mahallesi köy içi mevkiinde bulunmaktadır. Adresi Gökçeköy Mahallesi Gaziosman paşa Cad No:15'tir. Parsel içinde 60 m2 alanlı iki katlı bina bulunmaktadır. Dış avlu giriş kapısı demir doğrama olarak yapılmıştır. Evin cephesi cadde ile sınırdır. Ahşap çatılı ve kiremit döşelidir. İç ve dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Yığma bina olarak yapılmış ve üst kat tavanı ahşap drolit tavandır. Pencere doğramaları pvc doğrama, bina giriş kapış demir doğramadır. İç kapılar ahşaptır. Elektrik ve suyu bağlıdır. Soba ile ısıtılmaktadır. Binanın kullanım süresi 45-50 yıldır. Avlu içinde bina yanında depo olarak kullanılan ön kısmı açık ahşap çardak bulunmaktadır. Parselde diğer kısımlar durumdadır. Taşınmaz mahallenin merkezinde yapılaşmanın olduğu alan içindedir. Cadde cephelidir. Belediyesince sağlanan tüm hizmetlerden (elektrik su ulaşım ,çöp kanalizasyon alt yapı) yararlanmaktadır. Saruhanlı Belediyesi 1/1000 Ölçekli imar planında bulunmakta ve Bitişik nizam (B-3) 3 Kat konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Manisa İli Saruhanlı İlçesi Gökçeköy Mahallesi 2387 parselin civardaki diğer avlulu evlere göre mevcut durumları, kullanım şekilleri bulunduğu mevki ve konumu, topoğrafik durumu ile Gökçeköy mahallesine yakın yerde olması, günün ekonomik değerleri ve civardaki aynı özelliklerdeki imarlı arsa- Avlulu evlerin piyasa fiyat araştırmaları ve incelemeler dikkate alınarak taşınmazın değerlendirmesinin yapıldığı tarih olan (11.12.2025) itibariyle değeri aşağıda belirlenmiştir. Emlak sitelerinden alınan arsa değerleri ile değerleme yapılan parselin 5-10 km arasında uzaklıkta ve diğer mahallelerde olması nedeniyle güncellenerek değerlendirilmiş Avlulu ev-arsanın satış değerinin en az 4.750 TL/m2 olarak alınmasının günün şartlarına göre uygun olacağı değerlendirilmiştir. Manisa İli Saruhanlı İlçesi Büyükbelen Mahallesi 2387 parselin Kıymet taktiri tarihi (29.8.2025) itibariyle değeri için TUİK tarafından yayınlanan “Tüketici Fiyat Endekslerin” den yararlanılarak, 1.829.050,00 TL*(4.409,73/4.747,63) =1.698.872,20 TL olarak hesaplanmıştır. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur.
Adresi : Gökçeköy Mahallesi Gaziosman paşa Cad No:15 Saruhanlı/MANİSA
Yüzölçümü : 226,00 m2
Hisse Payı :1/1
İmar Durumu :Saruhanlı Belediyesi 1/1000 Ölçekli imar planında bulunmakta ve Bitişik nizam (B-3) 3 Kat konut alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.698.872,20 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.