Türkiye'nin en büyük şehri olan İstanbul'da ev kira ücretleri vatandaşlar tarafından sıkça araştırılıyor. İstanbul da ev kirası en ucuz olan ilçeler ve semtler hangileri? haberimizin detayında.
İstanbul, Türkiye’nin en büyük ve en kalabalık şehri olmasının yanı sıra, kültürel, tarihi ve ekonomik açıdan da önemli bir merkezdir. Ancak, bu özellikleri nedeniyle, İstanbul’da yaşamak da oldukça pahalıdır. Özellikle ev kirası fiyatları, şehrin farklı bölgelerinde büyük farklılıklar göstermektedir.
İstanbul’da ev kirası fiyatlarını etkileyen pek çok faktör vardır. Bunların başında, ilçenin konumu, ulaşım imkanları, sosyal olanakları, güvenliği ve çevre kalitesi gelmektedir. Genel olarak, şehir merkezine yakın olan ilçelerde ev kirası fiyatları daha yüksek iken, şehir merkezine uzak olan ilçelerde daha düşük olmaktadır.
İstanbul, Türkiye’nin en büyük ve en kalabalık şehri olması nedeniyle, ev kirası fiyatları da oldukça yüksektir. Ancak, şehrin her yerinde aynı fiyatlar geçerli değildir. Bazı ilçeler ve semtler, diğerlerine göre daha uygun fiyatlı ev kiralama seçenekleri sunmaktadır. Peki, İstanbul’da ev kirası en ucuz olan ilçeler ve semtler hangileridir?
İstanbul’da ev kirası en ucuz olan ilçeler ve semtler
İstanbul Türkiye'nin en büyük şehri olması nedeniyle Ülkemizdeki diğer tüm şehirlerden farklı bir ekonomik yapısı vardır. İstanbul'da yaşamını sürdürren milyonlarca vatandaş şehrin ekonomik yükünüde katlanmaktadır. İsntabul'da ki kira ücretleri Türekiye'de hiç bir şehirle kıyaslanamayacak kadar farklıdır. Günümüzde artan enflasyonla birlikte mega kent İstanbul'da zaten yüksek olan kira ücretlerini daha da yukarıya taşıdı. İstanbul'da kiralık daire fiyatları, konuma ve dairenin özelliklerine göre değişmektedir. Şehrin en pahalı ilçeleri Sarıyer, Ümraniye, Şişli, Kadıköy ve Beşiktaş'tır. Bu ilçelerde kiralık daire fiyatları, metrekare başına 13.000 TL'den başlayıp, 28.000 TL'ye kadar çıkabilmektedir.
Şehrin daha uygun fiyatlı ilçeleri ise Silivri, Arnavutköy, Esenyurt, Beylikdüzü ve Sultanbeyli'dir. Bu ilçelerde kiralık daire fiyatları, metrekare başına 9.000 TL'den başlayıp, 12.000 TL'ye kadar çıkabilmektedir.
Bu ilçeler ve semtler, şehir merkezine uzaklık, nüfus yoğunluğu, altyapı gelişimi ve yaşam standartları gibi sebeplerle daha uygun fiyatlı ev kiralama seçenekleri sunmaktadır.
Silivri'de 6.500'den başlayan kira ücretleri evin konumu büyüklüğüne göre Sarıyer'e kadar 28.000 TL'ye kadar çıkabilrmektedir.
İstanbul'da kiralık daire fiyatları, son 1 yılda %184,70, son 10 yılda ise %1132,39 artış göstermiştir. Bu artış, İstanbul'un hızlı bir şekilde büyüyen ve gelişen bir şehir olmasından kaynaklanmaktadır.
İstanbul'da standart bir 3+1 dairenin ortalama kirası 13.012 TL'dir. 1+1'lik evlerde ve stüdyolarda bu fiyat 12.715 TL'ye kadar düşebilir. Kira fiyatları son 1 yılda %184,70, son 10 yılda ise %1132,39 artmıştır. Ortalama kira dönüşü süresi 19 yıldır.
Bunu başka bir şekilde ifade edersek:
- İstanbul'da kiralık daire fiyatları, evin büyüklüğüne ve konumuna göre değişmektedir.
- Standart bir 3+1 dairenin ortalama kirası 13.012 TL'dir.
- 1+1'lik evlerde ve stüdyolarda bu fiyat 12.715 TL'ye kadar düşebilir.
- Kira fiyatları son 1 yılda %184,70, son 10 yılda ise %1132,39 artmıştır.
- Ortalama kira dönüşü süresi 19 yıldır.
İstanbul'da kiralık daire aramak isteyenler, internet üzerinden ya da emlakçılar aracılığıyla ilanlara bakabilirler. Kiralık daire ilanlarını incelerken, evin konumunu, özelliklerini ve kira fiyatını dikkate almak gerekir.
Haber-Mehmet Pamuk
