Yaşar, Manisa'da konut sorununun aşılması için imar planlarının hızla hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
Konut Fiyatlarının Temel Belirleyicisi Arsa
Manisa'da yaşanan konut sorununun çözümünün arsa üretiminde yattığını belirten Yaşar, imar planlarının hayata geçirilmediği sürece fiyatların düşmesinin mümkün olmadığını dile getirdi.
"İmar planı olmadığı müddetçe arsa üretimi çok zor. Üretim olmayınca da yeni inşaat alanlarına izin çıkmıyor. Bu da mevcut arsaların değerini artırıyor. Nihai tüketici de bu maliyet artışından etkileniyor"
Yaşar, inşaat maliyetlerindeki artışa rağmen, maliyetlerin temel belirleyicisinin halen arsa olduğunu, işçilik maliyetlerinin ise yüksek seyretmeye devam ettiğini ekledi.
Beklenti 5 Binlik İmar Planında
Konuşmasında Manisa'nın gelecekteki konut ihtiyacına dikkat çeken MAGİD Başkanı, şu anda askıda olan 5 binlik imar planının önemini vurguladı:
"Askı süreci ve itirazların tamamlanmasının ardından planın kesinleşmesini bekliyoruz. Arsa üretimi arttıkça arz-talep dengesi kurulacak, maliyetler de düşecektir."
Sanayi Kenti Manisa'nın Büyüyen Konut İhtiyacı
Manisa'nın bir sanayi kenti olarak hızla büyüdüğünü ve artan istihdamın ciddi bir nüfus artışını beraberinde getirdiğini belirten Yaşar, konut üretiminin bu büyümeye ayak uyduramadığını ifade etti.
"Yeni sanayi etaplarıyla birlikte 80 ila 100 bin kişilik bir nüfus artışı öngörülüyor. Bu insanlar için konut gerekiyor. Yeterli konut olsaydı, kira fiyatları da bu kadar artmazdı."
Yaşar, 2018'den bu yana konut sektörünün ekonomik koşullar nedeniyle kriz yaşadığını hatırlatarak, arsa üretimi ve imar planlarının hızla tamamlanmasıyla bu sürecin aşılabileceğine inandığını sözlerine ekledi.
