Ekim ayına kadar sürmesi beklenen bu yoğun hareketlilik döneminde öğrencilerin ve ailelerinin mağduriyet yaşamaması için Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam’dan kritik uyarılar ve tavsiyeler geldi. Kiralama sürecinde dolandırıcılık vakalarının ve anlaşmazlıkların önüne geçmek için ilk adımın yüz yüze iletişim olduğuna dikkat çekiliyor.
Ev sahibinin şehir veya yurt dışında bulunması durumunda ise mutlaka resmi vekaletname talep edilmesi gerektiği vurgulanıyor. Sözleşme aşamasında kira artış oranlarının ilgili yasal mevzuata uygun olarak açıkça yazılması ve olası hukuki risklere karşı bir hukukçu veya yetkili emlak danışmanından destek alınması öneriliyor.
Kiralık ev süreçlerinde en çok tartışılan ve sorun yaşanan konuların başında gelen depozito için de önemli bir formüle dikkat çekildi. Türk Lirası cinsinden ödenen depozitoların sözleşme kısmına “kira bedeli” ifadesinin yazılmasının hayati önem taşıdığı belirtiliyor.
Bu sayede ev boşaltıldığı takdirde depozitonun güncel kira değeri üzerinden iade alınabilmesi mümkün hale geliyor. Kira ödemelerinin elden kesinlikle yapılmaması, hem kiracının hem de mülk sahibinin güvence altında kalması için banka kanalıyla ve gerçek bedel üzerinden gerçekleştirilmesi gerektiği ifade ediliyor.
Ayrıca önümüzdeki süreçte zorunlu hale gelmesi beklenen e-Kontrat sisteminin, kira ilişkilerini daha şeffaf hale getireceği ve vergi kayıp kaçağını önlemede kritik bir rol oynayacağı belirtiliyor.
