TÜİK’in eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, ekim ayında konut ve iş yerlerine uygulanabilecek yasal tavan kira artış oranı netleşti. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren tavan oran yüzde 31,49 olarak açıklandı.
Mevcut yasal düzenlemelere göre kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması, ekim ayı için yüzde 31,49 olarak gerçekleşti. Bu doğrultuda, ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracılarından talep edilebilecek en yüksek artış oranı yüzde 31,49’u geçemeyecek.
Açıklanan oranın ardından kira artış bedelleri de netlik kazandı.
Örnek hesaplamaya göre; mevcut kirası 30 bin TL olan bir mülk için yüzde 31,49 oranında tavan zam uygulanması durumunda tablo şu şekilde oluşacak:
-
Mevcut Kira: 30.000 TL
-
Kira Artış Oranı: %31,49
-
Artış Tutarı: 9.447 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 39.447 TL
2026 yılı genelindeki aylık kira artış oranları incelendiğinde, oranlardaki gerileme dikkat çekiyor. Yılın ilk ayında yüzde 34,88 seviyesinde bulunan tavan oran, aylar itibarıyla kademeli bir düşüş göstererek ekim ayında yüzde 31,49’a geriledi.
Yılın önceki aylarındaki seyir şu şekilde gerçekleşti:
-
Ocak: %34,88
-
Şubat: %33,98
-
Mart: %33,39
-
Nisan: %32,82
-
Mayıs: %32,43
-
Haziran: %32,24
-
Temmuz: %32,03
-
Ağustos: %31,90
-
Eylül: %31,79
-
Ekim: %31,49
Uzmanlar, yasal tavan oranın üzerinde bir artış yapmanın kanunen mümkün olmadığını hatırlatarak, ev sahibi ve kiracıların yeni dönem sözleşmelerinde bu oranları dikkate alması gerektiğini vurguluyor.
