Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), vekaletname iptali (azil) sürecine getirdiği yenilikle mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alıyor. Yeni düzenlemeye göre, vekaleti veren kişi (mülk sahibi), vekili görevden aldığını (azlettiğini) bildirdiği anda vekaletname anında iptal oluyor. Daha önceki süreçlerde gerekli olan vekilin onayı zorunluluğu tamamen ortadan kalktı.
Bu tek taraflı fesih işlemi anında sonuç doğurduğu için, azil kararından geri dönmek mümkün değil. Aynı kişinin yeniden vekil tayin edilmesi istenirse, yeni bir vekaletname düzenlenmesi gerekiyor.
Vekalet iptal bildirimleri, artık doğrudan Tapu Müdürlüklerine şahsen başvuruyla veya WebTapu sistemi üzerinden hızlıca yapılabiliyor. Ülke genelinde şeffaflığı ve düzeni sağlamak amacıyla kurulan Türkiye Azil Sistemi (TAS) sayesinde, WebTapu ya da herhangi bir tapu müdürlüğünden Aziller Siciline işlenen iptaller, tüm tapu müdürlükleri tarafından anında görülebiliyor ve sorgulanabiliyor.
Kimlik tespitinin doğruluğunu güvence altına almak amacıyla, vekaletnameyi iptal yöntemi düzenlenme tarihine göre farklılık gösteriyor. 1 Ocak 2023'ten önce verilen vekaletnamelerin iptali sadece Tapu Müdürlüklerine şahsen başvurarak yapılabilirken, bu tarihten sonraki vekaletnameler ise müdürlüklerin yanı sıra WebTapu üzerinden de kolayca iptal edilebiliyor.
Yeni sistem, özellikle mülk sahiplerini mağdur eden iki büyük riski ortadan kaldırıyor. Artık akrabalar arasında düzenlenen vekaletnamelerde çıkan anlaşmazlık durumunda vekilin kötü niyetle evi satıp parayı kendisine alması mümkün olamayacak. İkinci olarak, sadece bir mülkün satışı için emlakçıya yetki verilirken farkında olmadan düzenlenen genel vekaletnamelerle diğer mülklerin satışına izin verilmesi riski de engellenmiş oluyor.
Vekalet Sorgulama Artık E-Devlet'te
Vatandaşlar, adlarına düzenlenmiş güncel bir vekaletname olup olmadığını kontrol etmek için artık e-Devlet kapısını kullanabiliyor. Türkiye Noterler Birliği'ne ait "Kişi Vekaletnameleri Sorgula" bölümünden yapılan bu kontrolde, vekaletin süresi, kimin adına düzenlendiği ve verilme nedeni gibi tüm detaylar görülebiliyor. Bu kontrol sonrasında şüpheli veya iptal edilmek istenen vekalet, WebTapu sistemine girilerek anında vekillikten azledilebiliyor.
