İlçede imarlı arsa sıkıntısının giderek artması, müstakil ev ve arsa fiyatlarını adeta altınla yarışır hale getirdi. Satılık ilanlarında ve internet sitelerinde Sarıgöl merkez mahallelerinde 300 metrekare civarındaki arsaların fiyatları 5 milyon TL’den başlaması, bölgedeki değer artışının ulaştığı seviyeyi gözler önüne seriyor.
Ev fiyatlarının yükselişini frenlemesi beklenen TOKİ’nin ilçeye herhangi bir proje getirmemesi de Sarıgöl’deki fiyatların düşmesi yönündeki umutları neredeyse tamamen ortadan kaldırdı.
Gençler köyde kalmıyor, ilçe merkezine yöneliyor
Sarıgöl’deki hareketlilik yalnızca ekonomik değil, sosyolojik bir dönüşümün de sonucu. Genç kuşak, köy yaşamını tercih etmeyerek merkeze yerleşmek istiyor. Bu eğilim, zaten sınırlı olan arsa stoğu üzerinde baskı oluşturarak fiyat artışını hızlandırıyor.
Öte yandan yaşamının büyük bölümünü köylerde geçirmiş birçok kişi, apartman daireleri yerine bahçeli ve müstakil yaşamı tercih etmeye devam ediyor. Bu talep kayması, imarlı arsalara olan ilgiyi katlayarak artırıyor.
Deprem korkusu çok etkili oldu
6 Şubat 2022’de yaşanan büyük deprem felaketi, vatandaşların konut tercihlerini derinden etkiledi. Çok katlı binalarda yaşanan sorunlar, insanları güvenli ve kontrol edilebilir yapılar olan müstakil evlere yönlendirdi. Sarıgöl’de müstakil konutlara ve imarlı arsalara yönelik talebin bu kadar güçlü olmasının başlıca nedenlerinden biri de bu.
İmarlı arsalara talep artmaya devam edecek gibi
Tüm bu faktörler birleştiğinde Sarıgöl’de müstakil evlerin ve imarlı arsaların değeri sadece yatırımcıyı değil, bölge halkını da şaşırtacak boyutlara ulaştı. İlçede arsa fiyatları, güvenli liman olarak görülen altının yıllık getirisini bile gölgede bırakan oranlarda artış gösteriyor.
Üzüm piyasasındaki belirsizlik fiyatlara etki edebilir
Bu sezon ilçede bir çok üreticinin üzüm hasadından beklediği parayı kazanamaması arsa ve ev fiyatlarını düşürebilir. Sarıgöl'ün yerlisi olan halkın neredeyse yüzde 90'ı bağcılık yapıyor ve üzüm fiyatlarının beklenen düzeyde olmaması ilçedeki tüm piyasaları etkiliyor.
