Son iki yılda gayrimenkul piyasasında dengeler değişti. Uzmanlar, bir dönem yatırımcıların önceliği olan arsa ve arazilerin yerini konutun aldığını vurguladı. Geçmişte yapılan 100 işlemden 70’inin arazi ve arsa, yalnızca yüzde 15-20’sinin ise konut satışından oluştuğunu hatırlatan uzmanlar, tabloyun tamamen tersine döndüğünü söyledi.
Bugün itibarıyla her 100 satışın 70’ini konutun oluşturduğunu kaydeden sektör temsilcileri, “Konut artık yatırımda ilk sırayı aldı. Arazilere talep yüzde 15-20’ye geriledi” değerlendirmesinde bulundu.
5-6 milyonluk daireler 10 milyonu aşacak
Konut talebindeki artışın fiyatları da yukarı taşıdığını belirten uzmanlar, özellikle büyük şehirlerdeki 3+1 dairelerin önümüzdeki dönemde ciddi prim yapacağına dikkat çekti. Şu anda 5-6 milyon lira bandında satılan eski 3+1 dairelerin, 1,5-2 yıl içinde 10 milyon lirayı aşmasının beklendiği ifade edildi.
Faizlerin düşüşü hareketliliği artıracak
Uzmanlar ayrıca faiz oranlarının konut piyasası üzerinde belirleyici rol oynadığına işaret etti. “Faizdeki para çıkınca konuta akacaktır. Türkiye’de ciddi bir para var ve büyük bölümü mevduatta bekliyor. Faizler düştüğünde bu para konuta yönelecek” denildi.
En güvenli liman konut
2000 yılından bu yana en çok kazandıran yatırım aracının konut olduğunu vurgulayan uzmanlar, “Konuta yatırım yapan kaybetmez. Şu anda parası olan için en uygun dönemden geçiyoruz. Yatırım düşünenler fazla beklememeli” çağrısında bulundu.
