Buna göre, 12 aylık ortalamalara göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) %41,13 olarak gerçekleşti. Bu oran, Ağustos 2025’te kira sözleşmesi yenilenecek olan konut kiracıları için uygulanabilecek azami zam oranını da belirlemiş oldu.
Kiralara %41,13’e kadar zam yapılabilecek
TÜFE’ye göre belirlenen bu oran, Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış sınırını oluşturuyor. Dolayısıyla, Ağustos ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için kira artış oranı en fazla %41,13 ile sınırlı olacak.
Örnek Hesaplama: Kira 10.000 TL'den 14.113 TL’ye Çıkabilir
Ev sahipleri ve kiracılar için yeni dönem kira artışının nasıl hesaplanacağına dair örnek bir tablo şöyle:
Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
Zam Oranı (TÜFE 12 Aylık Ortalama): %41,13
Zam Tutarı: 4.113 TL
Yeni Kira Bedeli: 14.113 TL
Ancak uzmanlar, her kira sözleşmesinin başlangıç tarihine ve içeriğine göre artış miktarının değişebileceğini vurguluyor. Söz konusu oran yalnızca konut kiralarını kapsarken, iş yeri kiraları için farklı oran ve koşullar geçerli olabiliyor.
Uygulamada dikkat edilmesi gereken noktalar
Kiracı ve ev sahiplerinin kira artış oranını hesaplarken kira sözleşmesinde yer alan özel maddelere dikkat etmeleri öneriliyor. Ayrıca %25’lik kira artış sınırının Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiş olması, serbest piyasa şartlarında kira artışlarını yeniden TÜFE ortalamasına bağladı.
Konut kiracıları, Ağustos ayında yeni kira bedelini hesaplarken mutlaka TÜFE 12 aylık ortalamasını dikkate almalı. Kiracılarla ev sahipleri arasında olası anlaşmazlık durumlarında ise tüketici hakem heyetleri veya sulh hukuk mahkemeleri devreye girebiliyor.
