İstanbul'da Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem: Hibe ve Kredi Destekleri
İstanbul'un tarihi ve kültürel mirasını korumak ve modern yaşam standartlarına uyumlu hale getirmek için kentsel dönüşüm projeleri büyük önem taşımaktadır. 16/05/2012 tarihli 6306 sayılı kanun kapsamında başlatılan bu projeler, yeni teşviklerle ivme kazanıyor.
Riskli Yapıların Yenilenmesi Teşvik Ediliyor
Yeni düzenlemeler, riskli yapıların yerine inşa edilecek yeni binalar için hibe ve kredi desteği sunmaktadır. Bu sayede, şehrin güvenliği ve yaşam kalitesi yükseltilecektir.
Desteklerden Yararlanma Şartları
Desteklerden faydalanmak için bazı şartlar şöyle:
Yapının bulunduğu parselde ruhsat alınmış ve kat irtifakı kurulmuş olması gerekir.
Projedeki bağımsız bölüm sayısı veya inşaat alanı, mevcut durumun 1,5 katını geçemez.
01/04/2023 tarihinden önce yeni yapıya ait yapı ruhsatı düzenlenmiş ise yardım alınamaz.
Yardım, ferdileşmemiş kooperatifler için kooperatif üye listesi ve riskli yapıdaki mevcut bağımsız bölüm sayısı üzerinden değerlendirilir.
Finansal Desteklerin Miktarı
Destekler konut ve işyerleri için farklıdır:
Konut: 700.000 TL'ye kadar hibe + 700.000 TL'ye kadar kredi
İşyeri: 350.000 TL'ye kadar hibe + 350.000 TL'ye kadar kredi
Diğer Konutlar: 1.400.000 TL'ye kadar kredi
Diğer İşyerleri: 700.000 TL'ye kadar kredi
Finansal Desteklerin Miktarı
Destekler konut ve işyerleri için farklıdır:
Konut: 700.000 TL'ye kadar hibe + 700.000 TL'ye kadar kredi
İşyeri: 350.000 TL'ye kadar hibe + 350.000 TL'ye kadar kredi
Diğer Konutlar: 1.400.000 TL'ye kadar kredi
Diğer İşyerleri: 700.000 TL'ye kadar kredi
Tahliye Desteği
İnşaat yapımı için verilecek hibeye ek olarak, maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine 100.000 TL tahliye desteği de sunulmaktadır.
Kredilerin Geri Ödemesi
Hibe ve kredi, inşaatın ilerleme seviyesine göre ödenir.
Kredi geri ödemesi, faizsiz dönem sonrası başlar ve 120 ayda tamamlanır.
Kredi borcu güncellenerek taksitler belirlenir.
Başkanlık, kredinin iki katı tutarında ipotek tesis eder.
Hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi 31/12/2026 tarihine kadar yapılabilir.
Kredi borcunun ödenmemesi halinde takip ve tahsil edilir.
Kredi verilirken gelir ve kredi puanı kontrol edilmez.
Yapım için yardım, projenin bulunduğu parselin inşaata uygun olmaması durumunda, hak sahiplerinin muvafakati ile başka bir parselde de kullanılabilir.
