Türkiye genelinde ve Ege Bölgesi’nde aşağı yönlü bir ivme izlenirken, Manisa’daki konut satış rakamları da dikkat çekici bir düşüş kaydetti.
TÜİK verilerinden derlenen bilgilere göre, Manisa’da 2025 yılının Temmuz ayında 2.145 konut satılırken, 2026 yılının aynı döneminde bu rakam 1.753'e geriledi.
Kentteki gayrimenkul piyasasında yaşanan bu daralma, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin bir süredir beklemeye çekildiğini, piyasada dönemsel bir soluklanma yaşandığını gösteriyor. Manisa ile birlikte Ege Bölgesi'nin diğer illerinde de benzer bir daralma dalgası hakim oldu.
Bölgenin lokomotif kenti İzmir’de konut satışları 8.064’ten 6.547’ye düşerken, Aydın’da 2.677’den 2.268’e, Denizli’de 1.618’den 1.521’e, Muğla’da ise 1.873’ten 1.662’ye geriledi. Bölgenin diğer illeri olan Afyonkarahisar (865), Kütahya (664), Uşak (589) ve Manisa’nın çevresindeki bu paralel düşüş, bölgesel gayrimenkul piyasasındaki ortak eğilimi net bir şekilde ortaya koydu.
Ülke genelinde ise Temmuz ayında ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529, ikinci el konut satışları ise yüzde 20,8 azalışla 81 bin 74 olarak gerçekleşti. Öte yandan, yabancılara yapılan konut satışlarında Türkiye genelinde sınırlı bir hareketlilik görüldü.
Temmuz ayında yabancılara yapılan satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 oldu. Ocak-Temmuz döneminde ise yabancılara yapılan satışlar yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 olarak kayıtlara geçti. Temmuz ayında en çok konut edinen yabancılar sırasıyla 394 konutla Rusya Federasyonu, 189 konutla İran ve 145 konutla Ukrayna vatandaşları oldu.
Sektör temsilcileri, Manisa’daki konut satışlarındaki bu dönemsel yavaşlamanın önümüzdeki aylarda faiz oranları ve kredi imkanlarındaki gelişmelere bağlı olarak yeniden ivme kazanabileceğini öngörüyor.
