1 Ekim itibarıyla zorunlu olması hedeflenen Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde, gayrimenkulün mülkiyet devri ile satış bedelinin ödenmesi eş zamanlı olarak tamamlanacak.
Tapu Onayı Olmadan Ödeme Yapılmayacak
Sistem kapsamında alıcının yatırdığı tutar, tapu müdürlüğündeki devir işlemleri resmi olarak bitene kadar satıcının hesabına aktarılmayacak.
Devir tamamlandığında ise satış bedeli emniyetli bir şekilde satıcıya iletilecek.
Bu uygulamayla nakit para taşıma zorunluluğunun ve buna bağlı güvenlik risklerinin ortadan kaldırılması, dolandırıcılık vakalarının engellenmesi ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Süreç Bankalar ve Tapu İdareleriyle Yürütülecek
Güvenli ödeme işlemleri bankalar ile tapu müdürlüklerinin entegrasyonu üzerinden ilerleyecek. Bu süreçte gayrimenkul danışmanları da taraflara rehberlik edecek.
Emlakçılık Mesleği Devam Edecek
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, yeni modelin emlakçıları devre dışı bırakmadığını belirtti.
Arpacı; sistemin amacının vatandaşların tapuda nakit taşırken mağdur olmalarını engellemek, tüm işlemleri mevzuata uygun ve resmi çerçevede yürütmek olduğunu ifade etti.
Yetki Belgeli Danışman Kullanımı Kritik
Vatandaşların yetki belgesi bulunan gayrimenkul danışmanlarıyla çalışması gerektiğine dikkat çeken Arpacı, kendilerine iletilen şikayetlerin büyük kısmının kayıtsız ve vergisiz çalışan kişilerden kaynaklandığını dile getirdi.
Yetki belgeli uzmanların yeni ödeme düzeninde de alıcı ve satıcılara destek vermeyi sürdüreceğini ekledi.
Gerçek Değer Üzerinden İşlem Yapılmalı
Uygulamanın tam verimle çalışabilmesi için gayrimenkulün gerçek satış bedeli ile rayiç bedeli arasındaki farkın kapanması gerektiğine değinen Arpacı; yalnızca rayiç bedelin sistemden gönderilip kalan kısmın elden ödenmesi gibi yöntemlerden kaçınılması gerektiğinin altını çizdi.
