Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme, 5 Eylül 2026 itibarıyla uygulanmaya başlayacak.
"Menfaat Sahibinin Değişmesi" başlıklı maddede yapılan değişiklikle birlikte, tapu işlemlerinde hem satıcıları hem de yeni ev sahiplerini doğrudan etkileyecek yeni bir süreç devreye giriyor.
Satış Anında Eski Poliçe Sona Erecek
Yeni mevzuata göre, tapuda resmi tescil işlemi gerçekleştiği an mevcut DASK poliçesi otomatik olarak iptal edilecek.
Eski sistemin aksine sigorta poliçesi yeni alıcıya devredilemeyecek. Evi satan vatandaşlar ise başvurmaları halinde, poliçelerinin kalan günlerine ait prim tutarını geri alabilecek.
Tapuda Yeni Alıcı Adına DASK Kontrolü
Tapu müdürlükleri ve yetkili idareler, satış ve devir esnasında doğrudan denetim yapacak.
İşlem sırasında tapu görevlileri, konutu satın alan yeni alıcının kendi adına düzenletmiş geçerli bir DASK poliçesi olup olmadığını kontrol etmekle yükümlü kılınacak.
Miras ve Devir Durumlarında 15 Gün Şartı
Miras gibi satış dışı mülkiyet değişimlerinde ise mevcut sigorta sözleşmesi geçerliliğini koruyacak.
Ancak yeni hak sahibinin, durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.
Bildirimi alan acente veya şirket, en geç 24 saat içinde yeni isimle düzenlenen poliçeyi (zeyilname) teslim etmek zorunda olacak.
Uygulamada birliği sağlamak ve olası aksaklıkları gidermekle yetkili kılınan SEDDK adına düzenleme hükümlerini SEDDK Başkanı yürütecek.
